1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+13.2%
足立区
54.2万円/㎡
前年比-0.2%
ダイアパレスリバーシティ千住
東京都足立区千住曙町
東武伊勢崎線 / 堀切駅 徒歩3分
1991年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,389万円
59.3万円/㎡
1,324
2,034
2,744
3,454
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,744万円
50.5万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ダイアパレスリバーシティ千住
2,230万円（55.4万円/㎡）/ 1階 / 40.28㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 2,230万円 | 55.4万円 | 1階 | 40.28㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 55.04㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 3,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 55.04㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/19 | 2,480万円 | 61.6万円 | 1階 | 40.28㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/23 | 900万円 | 34.0万円 | 1階 | 26.5㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 39.5万円 | 1階 | 39.96㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 5,880万円 | 59.0万円 | 5階 | 99.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は53.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | ダイアパレスリバーシティ千住 足立区千住曙町 | 堀切駅3分 | 2,230万円 | 55.4万円 | 40.28㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/13 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,160万円 | 64.9万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2025/04/02 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.57㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/27 | グレンモア西新井 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅5分 | 2,180万円 | 46.7万円 | 46.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/15 | セザール第二竹ノ塚 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,380万円 | 47.3万円 | 50.34㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | セザール西新井 足立区栗原二丁目 | 西新井駅12分 | 2,080万円 | 43.5万円 | 47.79㎡ | 12LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/06 | ビューパレー西新井 足立区栗原一丁目 | 西新井駅6分 | 1,598万円 | 50.6万円 | 31.58㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/19 | マイキャッスル梅島 足立区梅島二丁目 | 梅島駅10分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | 日興パレス西新井 足立区梅島二丁目 | 梅島駅7分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.06㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンプラザ梅島 足立区関原二丁目 | 梅島駅15分 | 1,380万円 | 43.4万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | グリーンプラザ五反野 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅15分 | 1,780万円 | 47.6万円 | 37.38㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | セザール第2五反野 足立区一ツ家三丁目 | つくばエクスプレス六町駅17分 | 2,890万円 | 61.4万円 | 47.1㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 東急ドエル・アルス五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅11分 | 2,799万円 | 55.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/25 | バームハイツ五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅8分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グリーンパーク五反野10 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 2,480万円 | 49.5万円 | 50.11㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/16 | レクセル五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅6分 | 2,360万円 | 47.2万円 | 50.05㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/14 | メインステージ五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅7分 | 2,000万円 | 46.1万円 | 43.42㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1994年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/05 | ハイツグリーン千住 足立区千住龍田町 | 北千住駅10分 | 2,300万円 | 51.4万円 | 44.78㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/24 | グリーンプラザ北千住 足立区千住大川町 | 北千住駅12分 | 2,333万円 | 56.3万円 | 41.44㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/28 | フローラル協和 足立区加平二丁目 | 北綾瀬駅10分 | 1,650万円 | 43.9万円 | 37.59㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/22 | 日神パレス北千住 足立区千住五丁目 | 北千住駅10分 | 3,180万円 | 68.1万円 | 46.73㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション五反野第5 足立区青井三丁目 | 五反野駅7分 | 2,480万円 | 49.4万円 | 50.22㎡ | 1LDK+納戸 | 5階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/29 | エス・エス・ケイグリーンパーク北千住緑町B棟 足立区千住緑町一丁目 | 千住大橋駅8分 | 2,980万円 | 68.8万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/21 | 日神パレステージ五反野 足立区西綾瀬二丁目 | 五反野駅5分 | 2,598万円 | 51.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/13 | グリーンプラザ綾瀬II 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅14分 | 2,380万円 | 47.9万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/31 | ペルレ五反野 足立区西綾瀬一丁目 | 小菅駅6分 | 2,380万円 | 59.5万円 | 40.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/16 | グリーンパーク北綾瀬壱番館 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,380万円 | 59.1万円 | 40.26㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/10 | アーバンヒルズ北綾瀬第2 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.02㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | グリーンパーク北千住2 足立区千住東一丁目 | 北千住駅8分 | 2,200万円 | 66.9万円 | 32.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/05 | グリーンパーク綾瀬公園通り 足立区綾瀬六丁目 | 綾瀬駅12分 | 1,998万円 | 49.1万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | SRC |
| 2025/04/10 | モリス綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅11分 | 1,980万円 | 49.1万円 | 40.29㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 2,000万円 | 45.2万円 | 44.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日興パレス綾瀬 足立区綾瀬二丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,080万円 | 58.3万円 | 35.66㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グリーンキャピタル亀有 足立区東和二丁目 | 亀有駅12分 | 2,580万円 | 59.4万円 | 43.43㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/10 | ワコーレ亀有 足立区東和二丁目 | 亀有駅8分 | 2,499万円 | 53.3万円 | 46.88㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.2%上昇、足立区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は足立区の平均と比較して2.2%割高です。
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